Den beste programvaren for eiendomsadministrasjon gjør det enklere og enklere å administrere din eiendomsportefølje, og dekker alt fra leierscreening til vedlikehold.
Den beste programvaren for eiendomsadministrasjonKlikk på lenkene nedenfor for å gå til leverandørens nettsted:
1. Buildium
2. Portefølje
3. Leiesjef
4. Utleid
5. MR eiendomsprogramvare
Det er ikke bare at programvare for eiendomsadministrasjon må kunne håndtere dokumenter som fra kontorprogramvare, men også å dekke regnskapsbehov og økonomistyring.
Administrering av leietakere og vedlikehold vil også være nødvendig, samt screening av leiesøknader, lageroppfølging, annonsering og markedsføring, samt feilrapporter om billetter. Noe av den beste programvaren vil også muliggjøre kommunikasjon direkte med leietakere for å gi oppdateringer og statusvarsler etter behov.
På toppen av det er det antall eiendommer som er involvert, ettersom noen som administrerer en håndfull eiendomsenheter sannsynligvis vil ha andre behov enn en gruppe som kontrollerer tusenvis.
Heldigvis finnes det en rekke veldig omfattende løsninger på markedet for organisasjoner som trenger å forvalte mange eiendommer. Mange er skybaserte tjenester, noe som betyr at du kan få tilgang til det du trenger hvor som helst, for eksempel når du er på farten ved hjelp av smarttelefonen.
Her er de beste programvareplattformene for eiendomsadministrasjon som er tilgjengelige for alle som administrerer eiendom av alle typer og porteføljer.
- Vi har også fremhevet den beste programvaren for personlig økonomi.
1. Buildium
Beste bedriftsklasse eiendomsforvaltningsapp
Grunner til å kjøpe
+ Egnet for en rekke egenskaper + Enkel å bruke + Gratis prøveperiodeGrunner til å unngå
-DyrtPosisjonert som et nettverk av eiendomsforvaltningstjenester, er Buildium en annen populær plattform for eiendomsspesialister. Det gir en mengde eiendomsforvaltning, regnskap, forretningsdrift og leasingverktøy.
Enten du eier tre eller tre tusen, gir Buildium deg en rask og enkel måte å administrere og utvide din eiendomsportefølje på. Ikke bare kan du bruke programvaren til å administrere vedlikeholdsforespørsler og økonomi, men du kan også markedsføre eiendommer og finne leietakere online.
Akkurat som Appfolio, kan du godta online-applikasjoner og skjermleiere før du utarbeider kontrakter. Det er også portaler for eiendomseiere, huseiere, beboere og styremedlemmer, slik at du enkelt kan kommunisere med interessenter.
Programvaren dekker samfunnsforeninger, studentboliger, rimelige boliger og boligeiendommer. Prisene avhenger av antall enheter du administrerer, med tilleggsgebyrer for elektroniske betalinger og elektroniske dokumenter, samt for screening av leietakere.
2. Portefølje
Beste sanntids app for eiendomsforvaltning
Grunner til å kjøpe
+ Enkel å bruke + Omfattende forretningsberegninger + EierportalGrunner til å unngå
-Dyr månedlig avgiftAppfolio er beskrevet som en sanntids løsning for eiendomsforvaltning, og tilbyr en rekke skyverktøy for forvaltere av leiligheter, boliger, næringsliv, kommuner og studenter. Programvaren hjelper eiendomsmeglere til å administrere eiendeler og økonomiske data, men også tiltrekke seg nye leietakere og kunder.
Siktet på å effektivisere prosesser i eiendoms- og eiendomsforvaltningssektoren, gir plattformen brukere tilgang til forretningsberegninger, sporer vedlikehold og kommuniserer med leietakere, eiere og leverandører. Det er også en egen eierportal som gir tilgang til rapporter og uttalelser.
Andre funksjoner inkluderer muligheten til å akseptere online leiesøknader, og å skjerme potensielle leietakere, distribuere ledige annonser over internett, samle inn leie online og utføre mobilinspeksjoner. I tillegg kan leietakere sende inn vedlikeholdsforespørsler gjennom programvaren, noe som betyr at eiendomsforvaltere raskt kan løse feil.
Avhengig av hvilken type eiendom du ønsker å leie eller selge, er det flere månedlige planer tilgjengelig.
3. Leiesjef
Beste fleksible programvare for eiendomsadministrasjon
Grunner til å kjøpe
+ Raskt å sette opp + Innebygd nettstedsskaper + Nyttig også for leietakereRent Manager er i stand til å håndtere eiendommer i alle størrelser, og er en fleksibel og brukervennlig eiendomsadministrasjonsplattform. Den leveres fullpakket med en kapitalforvaltningsdatabase, integrert regnskap, kontaktadministrasjon og arbeidsbestillingsfunksjoner pluss markedsføringsløsninger.
Fra plattformen kan du spore, administrere og løse tjenesteproblemer, og du kan holde øye med økonomien din ved å laste ned detaljerte rapporter. Hvis du ønsker å finne nye leietakere eller kjøpere for en eiendom, kan du opprette et profesjonelt og interaktivt nettsted som er integrert med Rent Manager.
En annen flott ting med plattformen er at den er mobilvennlig. Når du er på farten, kan du godta betalinger, organisere serviceinspeksjoner, legge inn arbeidsordre og ta bilder fra en mobilapp.
Denne programvaren er imidlertid ikke bare praktisk for eiendomsforvaltere - leietakere kan også få tilgang til sanntidsinformasjon og transaksjonsregistreringer, samt signere leiekontrakter og betale leien, fra hvilken som helst enhet. For å få et inntrykk av priser, må du ta kontakt med selskapet, men det er en gratis prøveperiode tilgjengelig hvis du vil sjekke programvaren.
4. Utleid
Beste plattform for forvaltning av eiendommer
Grunner til å kjøpe
+ Egnet for en rekke egenskaper + Integrasjon med Microsoft 365 + Xero-støtteRe-Leased lar deg leie boliger og næringseiendommer, samarbeidsarealer, studentboliger, kontorenheter og blandede familieboliger.
Programvaren fungerer som et sentralt knutepunkt der du kan se kommende oppgaver og automatiserte arbeidsflyter. Fra ett enkelt dashbord kan du se og administrere eiendommer, samarbeide og delegere oppgaver på tvers av teamet ditt, og kommunisere med leietakere via e-post og tekstmeldinger. Du kan også få påminnelser om viktige oppgaver, og løse problemer. Det er også integrasjon med Google Kalender, Outlook og Microsoft 365.
Hvis du er interessert i programvaren, kan du be om et pristilbud fra selskapets nettsted. Uansett kan alle brukere få tilgang til kundesupport, legge til så mange egenskaper de vil, koble til Xero regnskapsprogramvare og bruke plattformen fra datamaskiner, nettbrett og smarttelefoner via skyen.
Og for å sikre at viktige forretningsdata aldri havner i feil hender, er appen beskyttet av sikkerhet på bedriftsnivå.
5. MR eiendomsprogramvare
Beste programvare for eiendomsmegling
Grunner til å kjøpe
+ Stolet av tusenvis + Målrettet mot bedrifter + Enkel å brukeGrunnlagt i 1969 som Qube Global Software, og nå omdøpt som MRI Software, har levert tekniske løsninger i nesten et halvt århundre. Det har også skapt en sofistikert løsning for eiendomsforvaltning, som brukes av over 10.000 mennesker over hele verden.
Målrettet mot investorer og forvaltere, er programvaren egnet for en rekke eiendomsmeglere, inkludert kommersielle, boliger, blandede formål og studenteiendommer.
Funksjonene inkluderer fakturering og fakturering, kontaktadministrasjon, vedlikeholdssporing, utgiftsadministrasjon, forsikringsadministrasjon, leieavtale, skattehåndtering, en utleier- og leietakerdatabase, leiesporing og beregning av sen gebyr.
På grunn av det faktum at denne programvaren hovedsakelig er rettet mot bedriftsbrukere, må du ta kontakt med selskapet for å få en idé om prisingen. Samtidig kan du demo plattformen for å se om den passer dine behov. Foreløpig brukes den av eiendomsselskaper som Hammerson, Aberdeen Asset Management og Standard Life.
Annen programvare for eiendomsadministrasjon å vurdere
Mens vi har fremhevet noen av de større navnene i programvare for eiendomsadministrasjon, er det en rekke andre som alle har sine egne salgsargumenter. Noen kan være bedre orientert mot mindre porteføljer, andre kan dekke en nisje som ferieutleie, og andre kan tilby spesielle priser eller funksjoner. Vi gir noen flere å vurdere og belyse årsakene til at du legger dem til her:
FantasticStay tilbyr en sentralisert skybasert plattform for forvaltning av eiendom, spesielt der det er en ferieutleievinkel. Du kan administrere oppføringer og annonser fra kontoen din, og kjøre dem direkte på leverandører som AirBnB. Du kan klone eiendommer, ha underordnede oppføringer under en overordnet eiendom, og mange funksjoner kan automatiseres. Det fungerer også som en kommunikasjonsplattform med klienter, for å sikre at du vet alt som skjer og kan håndtere bestillinger. Som en alt-i-ett-plattform har den til og med sin egen innebygde nettstedbygger, slik at du ikke trenger å bekymre deg for å kjøre programvaren gjennom et annet program for internett.
Rentec Direct tilbyr en av de beste plattformene, med priser fra $ 35 per måned for mindre enn ti eiendommer. Kostnadene øker med økende antall enheter, men er ideelt plassert for utleieren med dusinvis i stedet for tusenvis av eiendommer de trenger å administrere. Rentec Direct-plattformen er imidlertid fortsatt fullverdig og omfattende: den inkluderer screening av leietakere, regnskap, online betalinger, dokumentorganisasjon og reklame, alt fra et online system.
Condo Control Central tar virkelig eiendomsforvaltning til neste nivå når det gjelder oppmerksomhet på detaljer. Ikke bare tilbyr det et dedikert administrasjonspanel for alle rutinemessige oppgaver, for eksempel fakturering, utleie og kommunikasjon, det kan til og med ta seg av logging av leveranser til eiendommene dine, det kan til og med overvåke beboerens parkeringstillatelser og deres bruk. Den har også sikkerhetsfunksjoner for tilgang til hendelsesrapport, nøkkeloppføringer og oppføringsforespørsel. Det er til og med pushvarsler tilgjengelig for ledelsespersonell, entreprenører og kunder.
Building Engines er mer fokusert på forvaltning av kommersiell eiendom, noe som betyr en større og mer responsiv plattform fylt med tilleggsfunksjoner. Nett- og mobilplattformen har som mål å gi kjerne beregninger som går utover bare å bestille og betale for plass så mye som å håndtere kundens forventninger og tilfredshet. Du kan også sette mål for salg og / eller tjenesteleveranse, og spore ytelse i henhold til dine valgte benchmarks. Det er ikke så rart at den brukes av noen av de større private forvaltningsselskapene og ledende offentlige REITs over hele Nord-Amerika.
- Vi har også omtalt den beste skatteprogramvaren.